未交付的房子不属于业主，因为开发商和业主的相关手续都没有办理。你需要把房子付了，才能真正属于自己。那么，不交房需要交物业费吗？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！
未付款的房子不是房主的。一般来说，房子在交付之前是属于开发商的，只有办了单独的房产证，房子才真正属于业主。房子交付后，开发商要进行初始登记，然后取得大房产证。业主的小房产证除以大房产证，所以在房产证下来之前，房子是属于开发商的。如果开发商此时执行，房子会有产权风险。
不交房要交物业费吗？
不交房就不需要交物业费。业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。
没交房可以办房产证吗？
不交房是拿不到房产证的。交房后，业主才能拿到房产证。具体来说，规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。《民法典》第二百零八条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。动产的设立和转让应当依法交付。
