2.5的壳代理费是最基本的，对外是2.5个点。不过壳代理费可以议价，主要看城市。每个城市的壳代理费不一样，有的只能砍到1个点，有的只能砍到2.3个点。这也和你房子的大小有关。
当然可以。
一般卖房的中介费比例在1%-3%之间，这里面还包括中介公司的担保费，占整体的0.05%左右。那么这1%~3%怎么算呢？其实是按照房子的价值来分的。也就是说，房子价值越高，其中介费的比例就越低，甚至低于1%。比如房子成交价500万，收取1%是合理的。500万以上，但1000万以下的房子收取中介费，比例在0.5~1%之间。
壳代理费最低折扣是多少？
一般来说，壳中介公司的收费是比较划算的，最低点1%左右，最高点3%。收取的中介费会不一样，因为每套房子的价值会不一样。价格越高，中介费越低。如果这个房子的价值越低，它收取的中介费就越高。比如一套50万的房子，收费3%，中介收费1.5万左右。
买壳代理费能便宜吗？
可以便宜。
不说房子，先说中介费，再看房子。雪莉的房子都有标价。能谈多少取决于业主而不是中介。因为中介不在乎你的成交价格，他只会忽悠双方成交，所以要多关注中介。比如130万的房子，你的心理价位是120。然后你跟中介说是110万。反正你态度强硬，中介就逼卖家。
